Speicherstadt - Brauhausberg

Masterplan und Bauleitplanung

Die Stadtverordnetenversammlung hat das Ergebnis des Hearings, in einer Mitteilungsvorlage der Verwaltung zusammengefasst, in der Sitzung des Ausschusses für Stadtplanung und Bauordnung am 29.09.2009 zur Kenntnis genommen. Das Büro Kohl hat den Auftrag erhalten, aus dem im Hearing vorgestellten städtebaulichen Konzept einen Masterplan für die Speicherstadt und den Brauhausberg zu entwickeln.

Der Masterplan ist gemeinsam mit den Erkenntnissen der Verkehrstechnischen Untersuchung zum Leipziger Dreieck, zur Leipziger Straße und zur Straße Brauhausberg im Ausschuss für Stadtplanung und Bauen am 07.09.2010 vorgestellt worden. Auf der Basis dieses Masterplans werden die beiden Bebauungspläne Nr. 36-1 "Speicherstadt / Leipziger Straße" und Nr. 36-2 "Leipziger Straße / Brauhausberg" erarbeitet.

Im Mai 2011 ist für beide Bebauungsplanverfahren parallel jeweils die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung (§ 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)) und die frühzeitige Behördenbeteiligung (§ 4 Abs. 1 BauGB) durchgeführt worden. Die eingegangenen Stellungnahmen zu den Vorentwürfen werden derzeit ausgewertet und die nächsten Verfahrensschritte vorbereitet.

Zur 3D-Visualisierung Speicherstadt und Brauhausberg

Ziele 

Zielsetzung der Stadtentwicklung ist die Integration der Speicherstadt in das stadträumliche Gefüge der Landeshauptstadt Potsdam mit ihren Funktionen als Oberzentrum durch die Entwicklung eines urbanen Quartiers. Die Brachflächen der Speicherstadt liegen am südöstlichen Havelufer, in direkter Nachbarschaft zu der historischen Mitte, dem Hauptbahnhof und der Staatskanzlei der Landeshauptstadt Potsdam.

Die Potenziale der Speicherstadt sollen für die Entwicklung eines Wissenschafts- und Dienstleistungsstandortes genutzt werden. Wohnnutzung ist vor allem für die im Bestand vorhandenen und erhaltenswerten Gebäude geplant. Die Revitalisierung des Quartiers hat bereits mit der Sanierung des Hampel-Schinkel-Speichers im Süden der Speicherstadt begonnen und wird schrittweise fortgeführt.

Die Stadtverordnetenversammlung hat in ihrer Sitzung am 04.03.2009 den Oberbürgermeister beauftragt, „die Größe und Anordnung der Baumassen auf dem Gelände der Speicherstadt in einem Workshop neu zu klären“. Die Verwaltung hat diesen Beschluss umgesetzt und am 23. Juni 2009 ein Hearing für Vertreter der in der Stadtverordnetenversammlung vertretenen Fraktionen zur Entwicklung der Speicherstadt sowie des nördlichen Brauhausberges durchgeführt.

In fachlichen Beiträgen haben geladene Experten aus den Bereichen Denkmalpflege, Immobilienwirtschaft und Wissenschaft grundsätzliche Positionen dargelegt und auf dieser Grundlage die vorgelegten Entwürfe dreier Architekturbüros für die Entwicklung des mittleren und nördlichen Teil der Speicherstadt und des Brauhausberges beurteilt.

Konzept des Büros Krier – Kohl

Im Ergebnis haben die Teilnehmer des Workshops übereinstimmend bekundet, dass das Konzept des Architekturbüros Krier – Kohl unter allen angesprochenen Wertungs­gesichtspunkten die besten Voraussetzungen für die weitere Entwicklung dieses Planungsraums liefert. Dieses Konzept soll daher als Rahmenvorgabe Städtebau dem weiteren Bebauungsplanverfahren Nr. 36-1 „Speicherstadt/Leipziger Straße“ zugrunde gelegt und in der nächsten Planungsphase detailliert durchgearbeitet werden.

Die Erörterungen sowohl im Politischen Fachgespräch als auch im Hearing haben gezeigt, dass der betrachtete Planungsraum in einem deutlich höheren Maße Potenziale für die Entwicklung eines lebendigen Stadtquartiers entfalten kann, wenn der nördliche Fuß des Brauhausberges in die Entwicklung einbezogen wird.

 

Kontake, Dokumente, Links

Haben Sie Fragen zum Konzept und dem Umsetzungsstand?
Ansprechpartnerin ist:

Frau Strache, Bereich Bauleitplanung

Tel. 0331 - 289 - 2519
Mail: Bauleitplanung@rathaus.potsdam.de

'Konzept Speicherstadt - Brauhausberg, Stand 9/2010' (PDF 1,6 MB)

 

Haben Sie Interesse am Erwerb eines Grundstückes?
Der nördliche Teil der Speicherstadt ist im Eigentum der PRO POTSDAM.

Kontakt: 
POLO Beteiligungsgesellschaft mbH - ein Unternehmen des Unternehmensverbundes PRO POTSDAM -
Tel: 0331 - 6206 - 751 

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